Чорнова Оздоблення квартир у новобудовах
Сьогодні в багатьох новобудовах справляти новосілля можна відразу після здачі будинку держкомісії, адже забудовники все частіше пропонують покупцям не тільки голі стіни, а й квартири з чистової обробкою.
Ринок подібних пропозицій постійно поповнюється новими адресами, пише журнал www.metrinfo. ru у статті «Новобудови з обробкою - тренд сезону! Економія на ремонті: купуй і живи! ».
Якщо до кризи частка новобудов з виконаним ремонтом не перевищувала 2-3% у загальному обсязі пропозиції.За останні 1, 5 - 2 роки їх частка зросла до 10 - 15%. А частка реалізованих квартир з виконаним ремонтом в загальній структурі продажів новобудов зросла до 15 - 17% у Москві і до 6% в Московській області.
На сьогодні на ринку Москви і Московської області всі проекти з обробкою можна розділити на чотири групи: квартири з предчистовой (чорновий) обробкою, квартири з «муніципальної» обробкою, квартири з поліпшеним («комерційної») обробкою і квартири з обробкою класу преміум.Оздоблення класу преміум виконується по оригінальним авторським проектам, і всі елементи інтер'єру знаходяться в єдиному стилі та кольоровій гамі.Але ціна такої обробки може перевищувати тисячу доларів США за «квадрат».
У разі предчистовой обробки в більшості житлових комплексів різниця становить близько 5 - 10% або 3 - 8, 5 тис.руб. з квадратного метра. Оскільки забудовник закуповує оздоблювальні матеріали в промислових масштабах, собівартість її нижче, ніж при самостійному ремонті квартири.У тих об'єктах, де обробка пропонується як додаткова опція, її ціна, як правило, становить 5 - 7 тис.руб. / кв. м (для комфорткласса). «Комерційна» оздоблення збільшує вартість квадратного метра на 10 - 12 тис.руб.
Серед бюджетних проектів з поліпшеною обробкою (переважно класу комфорт) можна виділити житлові комплекси від ГК ПІК, наприклад, ЖК «Аннинский» (метро «Аннино») і ЖК «Битцевский» в 15 хвилинах ходьби від метро «Празька» .
Незабаром продумані і якісні новобудови з готовим ремонтом обіцяє вивести на ринок і ГК «Піонер», вони будуть побудовані в Тушино («LIFE-Сходненская») і Мітіно («LIFE-Митинская»), і інші компанії , пише журнал www.metrinfo. RU.