Яку квартиру купити
З розвитком первинного ринку нерухомості в Тюмені виникли такі поняття, як чистова і чорнова обробка квартир, а також поліпшена чорнова обробка.До цих пір немає точного визначення кожного з цих варіантів, тому розглянемо докладніше все і визначимо, який виявиться найбільш вигідним для покупців.А допоможе нам у цьому заступник директора по новобудовах ТРЦ «Нерухомість для ВАС» Інна ЛУЦЕНКО.
Вы можете сделать качественный ремонт по самой выгодной и доступной цене, без накруток и переплат, точно в срок.
Просто «коробка» - це чорнова обробка
Отримавши заповітні ключі від житлоплощі з чорновою обробкою, ми повинні бути готові до того, що до моменту заселення ще дуже далеко, адже, по суті, така квартира - це просто «коробка» з мінімальним обсягом виконаних робіт, необхідних для введення об'єкта в експлуатацію.Вона ще непридатна для проживання, адже має тільки вхідні металеві або дерев'яні двері (частіше російського виробництва), пластикові або дерев'яні склопакети, бетонну стяжку на підлозі (його перед укладанням покриття підлоги потрібно буде вирівняти, того ж самого зажадають стіни і стелі).
В плані комунікацій чорновий варіант також вимагає капіталовкладень.Він, звичайно, передбачає наявність опалення, радіаторів і навіть приладів обліку (у сучасних будівельних проектах), електричний щиток на майданчику, розводку по квартирі з розетками та вимикачами, але не завжди місця їх встановлення співпадуть з вашими бажаннями, можливо доведеться заново штробіть і потім штукатурити стіни.Каналізацію, гарячу і холодну воду до санітарних вузлів забудовник підведе, а от розводити за остаточними точкам не буде.
З плюсів даного варіанту - максимальна свобода у виборі планувань, матеріалів і т.д. Чернової тип обробки зазвичай присутній в будинках більш високого класу, підвищеної комфортності та великої площі.Як правило, його воліють заможні люди, що вже мають житло і, відповідно, всі можливості спокійно займатися дизайном нової квартири.