Внутрішня Оздоблення квартир у новобудовах
Одним з характерних ознак посткризового часу стала поява десятків забудовників, що пропонують малометражні квартири за дуже низькою ціною.
З одного боку, попит на квадратні метри задовольняється.Але з іншого - комфортним проживання в таких квартирах не назвеш.У першу чергу, за невисокої якості будівництва. Експерти радять або доплатити трохи більше за хорошу обробку, або ще до покупки квартири почати вивчати свої права на безоплатне забивання тріщин.Звичайно, найрозумніше зажадати від забудовника спільно з ЖЕКом застрахувати майно.Але поки тих, хто вирішив це питання таким шляхом, в Україні одиниці.
Чи не туди увагу
Більшість покупців квартир в новобудовах звертають особливо пильну увагу тільки на документи і швидкість будівництва.Чи встигне забудовник закінчити квартиру в зазначені терміни? Чи не буде квартира перепродана вдруге? Чи зможу я в'їхати до зими? Чи не чи підвищиться кінцева ціна житла після виборів? Всі ці питання задають собі покупці до того моменту, поки на руки не отримано ключ.І ось після цього виникає інше, більш важливе питання: а що і як має бути в купленій квартирі? Які витрати на ремонт потрібно закласти в і без того виснажений сімейний бюджет?Найбільше пощастить тим, хто в'їжджає в будинок, побудований за державні гроші або гроші місцевих бюджетів, включаючи житло, добудоване за спеціальними держпрограмами.Згідно з прийнятим в самий розпал кризи, але так і досі не скасованому наказом Мінрегіонбуду № 637 від року, такі квартири повинні вводитися в експлуатацію і передаватися від забудовників першим господарям за умови виконання опоряджувальних робіт у повному обсязі.
За вимогами Мінрегіонбуду, жодна «бюджетна» квартира не може бути здана в експлуатацію без пристрою внутрішніх перегородок (стін) у квартирі, первинної оздоблення стін і заповнення швів, влаштування внутрішніх дверей, первинної стяжки підлоги (під плитку, паркет, лінолеум; або ж стандартну).Що це означає? «Стіни в кімнатах повинні бути пофарбовані, або на них повинні бути шпалери, а в санвузлах покладена плитка.На підлогах повинна бути стяжка і як мінімум лінолеум, між кімнатами встановлені двері, а в коморах - полки.У таких квартирах передбачається базова комплектація санвузли (мийки, унітази, ванни), а на кухні повинні бути встановлені газова або електроплита, мийка, а також розлучена вся електропроводка », - пояснює керівник відділу продажів ЖК Park Stone Дмитро Шостя.За його словами, «звичайні» квартири можуть прийматися в експлуатацію без усього цього набору «аксесуарів».Обов'язковим є лише наявність запірних кранів на відгалуженнях від стояків у місцях підключення зазначених приладів, а також лічильників води та електроенергії, радіаторів опалення, вхідних дверей в базовій комплектації.У будинках поліпшеного планування, зазначає експерт, зараз також встановлюються лічильники тепла.