Про ремонт і вибор підрядника
Ремонт підрозділяється на 3 категорії: легкий, капітальний і реконструкція. Легкий ремонт, званий також косметичним, таке відновлення привабливого вигляду приміщень без виконання будівельно-монтажних робіт. Як правило, він не зачіпає сантехнічні та електричні магістралі, і включає в себе лише перефарбування стель, фарбування вікон, дверей, плінтусів і лиштв, шліфування і покриття дерев'яної підлоги, настил лінолеуму або ковроліну, переклеювання шпалер. Це найпростіший і недорогий вид ремонту, який займає небагато часу і не вимагає великих фінансових витрат.
Капітальний ремонт найчастіше передбачає зміну геометрії стін і стель з використанням декоративних конструкцій - арок, ніш, колон, підвісних стель, а також заміну електропроводки, сантехніки, теплових комунікацій.
Оригинальные детские фотообои Вы можете купить на сайте https://artconvas.ru/detskie-fotooboi по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.
Реконструкція включає в себе перепланування квартири або офісу, зміна функцій приміщень під інші потреби. Для цього демонтуються існуючі або зводяться додаткові перегородки, змінюються або посилюються перекриття.
Якщо косметичний ремонт не вимагає розробки дизайн-проекту, то капітальний і перепланування без нього не обійдуться. Крім того, важливим етапом ремонту другої і третьої категорії є проведення будівельно-технічної експертизи. Вона допоможе оцінити ступінь зносу конструкцій та інженерних систем, виявити дефекти будівництва та знайти шляхи їх усунення, дозволить зрозуміти, які рішення перепланування можливі в даному конкретному будинку, а від яких слід відмовитися.
У процесі ремонту, в залежності від його категорії, використовуються різні види робіт, проводити які слід строго в певному порядку. Схема їх послідовності виглядає так: комунікації - стіни - підлога - стеля.
Це означає, що першими будуть електромонтажні та сантехнічні роботи. Перші включають в себе заміну проводки, перенесення вимикачів і розеток, а також виведення нових електроточок. Другі мають на увазі заміну батарей опалення, сантехнічного обладнання і водних комунікацій.
Після цього слід переходити до ремонту стін. Залежно від виду ремонту, роботи зі стінами діляться на демонтажні (усунення непотрібних перегородок, декоративних пілястр), монтажні (створення перегородок з цегли, пінобетону, гіпсокартону та інших матеріалів), штукатурні (вирівнювання стін).
Наступним етапом стає робота з підлогою. У нього входять роботи по влаштуванню стяжки, вирівнювання самоналівающіміся сумішами, утеплення, гідроізоляція, звукоізоляція, укладання покриття з плитки або дерев'яних матеріалів. Системи наливних підлог ефективно використовуються для гідроізоляції верхніх поверхів багатоповерхових паркінгів, мансард, терас, експлуатованих покрівель.
Пов'язані зі стелею можуть обмежитися штукатурними або стати монтажними залежно від того, яким замовник бажає бачити свою стелю. При відносно рівних плитах перекриття досить вирівняти їх за допомогою штукатурки і шпаклівки. Плити з різкими перепадами висот краще приховати за допомогою натяжних або підвісних стель. Тільки після фарбування гіпсокартонних конструкцій або пристрою підвісних можна приступати до останньої стадії - опоряджувальних робіт. Як правило, вона включає в себе забарвлення стін або обклеювання їх шпалерами та іншими видами декоративних покриттів, настил ковроліну або укладання ламінату (на відміну від паркетних робіт, пристрій ламінатної підлоги - процес досить "чистий").
Розробивши дизайн-проект і визначившись з об'ємом робіт, замовник приступає до важливого і відповідального процесу вибору ремонтної бригади. Адже саме від кваліфікації і досвіду виконавців залежить зовнішній вигляд приміщення, а саме, наскільки дизайн інтер'єру буде відповідати проекту, схваленого замовником.
Як же не помилитися при виборі підрядника?
"Приватники", що дають оголошення в газети, пропонують виконання як окремих видів робіт, так і повністю ремонт "під ключ". Ціни, звані ними, цілком привабливі, але про те, наскільки якісно буде виконана робота, залишається тільки здогадуватися. Кращим варіантом будуть люди, рекомендовані знайомими або родичами, чий ремонт замовник бачив своїми очима. Якщо результати не розчарували ні господаря квартири, ні гостя, який планує ремонт, таким робочим можна довірити роботи по перетворенню власного житла. Однак "приватники" зазвичай вважають за краще усну домовленість завіреним з обох сторін контракту, а це значить, що за термінами і якістю робіт можуть бути "накладки".
Розцінки в будівельно-ремонтних фірмах вищі, але вони компенсуються гарантією на зроблені роботи. Крім того, в таких бригадах, як правило, працюють фахівці всіх профілів, необхідних при проведенні ремонту. Вони грамотно підходять до всіх технологічних етапів і чітко координують свої роботи один з одним.