Преимущества аренды офисной площади

Если вам нужна новая офисная площадь для вашей строительной фирмы, вы должны арендовать или купить? Узнайте плюсы каждого.

Решение об аренде или покупке вашего следующего офисного помещения зависит от нескольких факторов. Конечно, выбор недвижимости - это первое соображение: если вы не можете найти то, что вам нужно для аренды, вам, возможно, придется совершить покупку, и наоборот. Однако, в зависимости от вашей местной экономики, вы можете найти арендодателей, которые готовы работать с вами, даже переделывать существующую недвижимость в соответствии с вашими потребностями.

Вы можете арендовать торговую площадь на самых выгодных и доступных условиях оригинал здесь доступен без накруток и переплат, для взаимовыгодного взаимодействия и реальной прибыли.

Стоимость также важна, и если вы выбираете между двумя одинаково привлекательными свойствами, стоит провести сравнение затрат на краткосрочную и долгосрочную перспективу. Тем не менее, каждый вариант имеет свои уникальные преимущества и проблемы, которые влияют как на ваш бизнес, так и на ваш кошелек. Здесь мы обсудим ключевые аспекты, которые вы должны принять во внимание, плюсы и минусы, а также финансовые аспекты, которые необходимо учитывать, чтобы помочь вам принять оптимальное решение для вашего бизнеса.

Три вопроса, которые вы должны задать себе

Как долго вы можете посвятить место или здание? Финансовые исследования показали, что в краткосрочной перспективе лизинг является более рентабельным, чем покупка. Однако, если вы рассматриваете недвижимость, где вы можете сделать свою штаб-квартиру в течение десятилетия или более, тогда покупка становится более финансово привлекательной. Один анализ показал, что семь лет, кажется, переломный момент, но каждый случай отличается. Смотрите наш раздел ниже о проведении финансового анализа.

Насколько быстро растет ваш бизнес? Если ваш бизнес находится на подъеме и вы ожидаете быстрого роста в ближайшие несколько лет, то лизинг дает вам большую гибкость, если вы перерастете новые мощности. Если вы покупаете, вы можете перерасти здание или купить больше здания, чем вам нужно, с сопутствующими расходами. Это также относится к тем случаям, когда вы считаете, что ваш бизнес может быть сокращен в ближайшие несколько лет.

Как твоя местная экономика? Когда-то недвижимость была надежной инвестицией, но теперь она более изменчива. Если в вашем районе наблюдается спад, но он выходит из этого положения, тогда это подходящее время для инвестиций. Однако, если стоимость недвижимости снижается или завышена, лизинг может предоставить вам лучшее местоположение и защитить вас от потери денег, которые могут стоить вам, если вы купили и нуждались в продаже.

Читая плюсы и минусы в следующих разделах, оцените, насколько важен каждый из них для вас, и взвесьте их соответственно.

Основными преимуществами лизинга являются низкие начальные обязательства, гибкость и простота обслуживания. Тем не менее, вы жертвуете справедливостью и контролем над своим объектом.

Плюсы

У вас низкие начальные финансовые обязательства без первоначального взноса, только депозит.

Арендные платежи не облагаются налогом.

Хозяин занимается ремонтом и обслуживанием, экономя ваше время.

Некоторые арендодатели будут переделывать под костюм.

Как правило, вы можете арендовать в более хорошем районе, чем если вы покупаете.

Более высокий денежный поток помогает вашему кредитному рейтингу.

Арендодатель может заплатить за конкретную коммунальную услугу, такую как управление отходами или водой, или за ведение домашнего хозяйства.

Проще уйти, если перерасти пространство.