​Обслуживание и ремонт дома

Новый дом является одним из самых важных финансовых вложений, сделанных за всю жизнь, и регулярная программа обслуживания дома поможет обеспечить его поддержание в наилучшем состоянии.

Вы можете заказать професиональный ремонт комнаты по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.

Кто несет ответственность за техническое обслуживание?

После того, как вы переехали в ваш дом, важно понимать ваши обязательства по техническому обслуживанию и обязательства вашего строителя по устранению любых дефектов здания (не вызванных отсутствием технического обслуживания).

На строительные работы будет распространяться установленный законодательством срок гарантии. В соответствии с этой гарантией ваш застройщик несет ответственность за устранение обоих конструктивных дефектов здания в течение шести лет, начиная с момента окончания работ, или не позднее даты выдачи Свидетельства о размещении или двух лет за дефектные неструктурные работы. ,

Тем не менее, ваш строитель не несет ответственности за работы по техническому обслуживанию или проблемы, возникающие в результате отсутствия технического обслуживания.

Советы по обслуживанию

Техническое обслуживание может принимать форму очистки, профилактического обслуживания, корректирующего обслуживания или замены. Вот несколько советов, чтобы обеспечить правильное обслуживание здания:

очищающий

Это самая простая форма обслуживания. Помимо придания яркого вида, очистка может предотвратить накопление плесени и может предотвратить попадание влаги, что может вызвать ржавчину или гниение. Вы должны проверить такие вещи, как:

при необходимости очистите желоб для удаления листьев, грязи и других посторонних веществ,

удалить мусор, накапливающийся вблизи стен,

убедитесь, что бензин и другие легковоспламеняющиеся жидкости хранятся в хорошо проветриваемом помещении как можно дальше от основной части дома, в недоступном для детей и домашних животных и от электродвигателей,

чистые алюминиевые оконные и дверные рамы,

очистить сетки от насекомых, проверить на наличие повреждений и при необходимости заменить сетку, и

проверьте на любое увеличение опасности лесного пожара в результате роста или накопления мусора и устраните опасность.

Профилактическое обслуживание

Регулярная перекраска пиломатериалов, герметизация швов, чистота вентиляционных отверстий и труб и т. Д. Могут предотвратить возникновение повреждений. Например:

убедитесь, что наружные вентиляционные отверстия под полом не закрыты и не забиты,

проверить вентиляцию под полом и наличие вредителей в полах под полом,

проверьте, чтобы слив воды и отстойники были чистыми через регулярные промежутки времени и после сильного дождя, и

Проверка и ремонт кондиционеров и отопительного оборудования.

Корректирующее обслуживание

Раннее внимание к ремонту может предотвратить более серьезные повреждения. Эти пункты должны быть исправлены рано:

ремонт и / или покраска наружной древесины и конструкций,

проверьте герметичность кранов и немедленно замените шайбы,

внутренняя отделка, когда это необходимо,

в зонах с опасным лесным пожарами убедитесь, что ваш садовый шланг исправен и остается подключенным к крану, ближайшему к наиболее очевидной опасности в опасных зонах, вы должны держать под рукой несколько ведер песка и воды,

проверить половую вентиляцию и наличие вредителей в проходящих под полом пространствах и проверить на утечку сантехники, и

проверьте, чтобы черепица на крыше не была повреждена.

замена

Когда срок годности изделия истек или его не обслуживали, его необходимо заменить. Это может быть дорого.

для наружных покрасочных работ - перекраска, вероятно, каждые 4-6 лет, например, и

гнилые пиломатериалы, являющиеся конструктивными элементами из-за проблем с влажностью, должны быть заменены лицензированным застройщиком.

Общие проблемные области

Ниже перечислены некоторые из общих проблемных областей, возникающих как в новых, так и в старых домах, которые могут потребовать некоторого обслуживания или внимания.

сгущение

Конденсация в максимуме в новых домах. Когда дома построены, многие галлоны воды идут на такие материалы, как бетон, штукатурка, обои, плитка и даже некоторые виды краски. Эта вода испаряется, что объясняет причину более высокого содержания влаги, чем обычно в новых домах. Поведение людей также является фактором, и люди также выделяют влагу при выдохе, хотя использование сушилок для одежды и длинных горячих душей также увеличивает влажность в жилище.

Чтобы облегчить процесс высыхания, важно обеспечить надлежащую вентиляцию во время первоначального заполнения дома. Не пытайтесь ускорить процесс из-за чрезмерного нагрева зимой, так как это может привести к неравномерной сушке, которая увеличит нормальную усадку.

Вот несколько советов по контролю конденсации:

открывать окна в прачечной при стирке и сушке белья;

обеспечить вытяжной вентилятор на кухне, в ванной и прачечной или открыть окна после ванны или душа, если вытяжной вентилятор не предусмотрен;

поддерживать надлежащий дренаж вокруг дома, чтобы предотвратить рост влаги в доме;

обеспечить вентиляцию для оборудования, такого как сушилки для белья.

Re-Flooring

В более старом доме из-за недостаточной циркуляции воздуха первоначальный настил может испортиться или испортиться из-за «сухой гнили». Это будет означать, что пол необходимо будет заменить и принять меры предосторожности, чтобы такой ущерб не повторился.