Этапы строительного процесса
Каждый строительный проект индивидуален, но вам все равно нужно отметить основные этапы, чтобы он был успешным. Понять этапы строительного проекта, чтобы вы знали, что вам нужно сделать, и правильно его построить. Ваш строительный проект может быть быстрым и простым или сложным. Это может быть переделка, реконструкция или совершенно новое здание. Это может быть приморский дом отдыха или многоквартирный жилой дом в центре города.
К Вашим услугам полный цикл работ и ремонт фасадов любой сложности опытными специалистами по доступной и демократичной цене, без накруток и перплат, точно в срок.
Размер и сложность готовой сборки могут повлиять на продолжительность и сложность процесса. Что бы вы ни планировали, вы обычно должны следовать следующим этапам:
1 - Планирование успешной сборки
Соберите свои идеи, разделив то, что вы должны достичь и хотели бы достичь, чтобы вы могли думать о приоритетах, бюджете и времени. Вы можете получить представление о стоимости от дизайнеров или строителей, чтобы вы знали, является ли это реалистичным проектом.
Местоположение вашей земли и положение вашей строительной площадки на ней могут оказать большое влияние на ваш проект.
Вам нужно подумать о готовом здании и о том, как оно должно располагаться по отношению к:
солнце
ветер
вода, электричество и другие услуги
границы (зарегистрированный геодезист может устранить неопределенность)
соседи (сохраните вашу частную жизнь и их)
доступ на сайт и вокруг него (например, дорожки, проезды и расположение дверей)
любые холмы или склоны (и как они могут повлиять на вашу высоту и ширину)
существующие объекты, которые вы хотите сохранить (например, деревья или хозяйственные постройки).
Если вы планируете постройку в сельской местности, возможно, есть о чем подумать. Например, вам нужен септик? Придется ли вам хранить запасной запас воды для тушения пожаров?
Вы можете быть удивлены, узнав, что некоторые проекты реконструкции могут быть более сложными, чем новая сборка.
Поговорите с вашим советом, чтобы лучше понять вашу землю, то, как ваши идеи будут соответствовать и понадобится ли вам согласие на строительство, согласие на использование ресурсов или любые другие разрешения.
Совет может также подготовить информационный меморандум о проекте (PIM), отчет, специфичный для вашего проекта, который может сделать планирование и проектирование более простым и точным.
Когда ваши идеи объединятся, подумайте еще раз о том, что вы можете себе позволить и как вы за это заплатите.
Когда вы выбираете людей для выполнения работы, вам нужно подумать о:
насколько вы будете вовлечены (реально, это зависит от ваших навыков, энергии и других обязательств. Существуют преимущества и недостатки при выполнении работы самостоятельно. Это может показаться дешевле, но вам нужно знать, что вы делаете, и ваша работа должна по-прежнему соответствовать Строительный кодекс.)
кого вы имеете в виду (архитектор, строитель или комбинация) и:
доступны ли они
работают ли они обычно с другим специалистом по строительству
если вы соедините их, будут ли они хорошо работать вместе?
любые правовые ограничения на то, кто может выполнять работу (например, если есть ограниченные строительные работы)
кто будет руководить проектом
Область вашего проекта имеет больше деталей.
Понимание вашей земли включает в себя некоторые вещи, которые вы, возможно, должны рассмотреть.
Реконструкция отличается от новой сборки подчеркивает некоторые различия.
Получите правильное описание того, почему вам могут понадобиться специалисты.
Вам не нужно решать все на этом этапе, но чем больше вы узнаете на раннем этапе, тем лучше будете информированы о вас и ваших планах.
Получите ваш дизайн правильно
Хорошо проинформируйте своего дизайнера, рассказав ему, чего вы хотите и сколько вы должны потратить. Согласитесь на концептуальные рисунки.
Как только у вас будет полный дизайн, детально проработайте его. Попробуйте рассмотреть это со всех сторон, времени суток и стадии жизни, включая:
как вы будете использовать пространство
как это будет выглядеть
будет ли внутри достаточно света
какие строительные материалы вы будете использовать.
Ваши планы составляют основу вашего согласия на строительство, если оно вам нужно. Вы можете изменить их после получения согласия на строительство, поговорив с вашим советом, но это может привести к задержкам и дополнительным расходам. Это относится ко всем частям плана, включая указанные материалы. Любое отклонение от согласованных планов также может повлиять на прогресс, увеличить стоимость и отсрочить окончательный выход.
Проверьте, нужно ли вам согласие
Найдите подходящих людей для вашего проекта
Если вы собираетесь управлять проектом, помните о своих обязанностях. Если вы не являетесь руководителем проекта, вы все равно несете общую ответственность за обеспечение того, чтобы все в согласии на строительство происходило.
Укажите, кто является руководителем проекта в ваших договорах на проектирование и строительство (это может быть ваш архитектор, дизайнер, строитель или профессиональный менеджер проекта).
Часто роль менеджера проекта состоит в том, чтобы организовать строителя и торговцев.