Чистова Оздоблення Квартири це

На ринку московських новобудов все більшим попитом користуються квартири з обробкою.Експерти ринку нерухомості виділяють достатньо неоднозначні теми:

 
• який з видів обробки більш кращий;
 
• варто замовляти її у забудовника;
 
• яка орієнтовна вартість кожного типу обробки;
 
• що більш економічно вигідно: робити ремонт самостійно або замовляти його у забудовника.
 

Формат «житло з обробкою» почав активно розвиватися тільки три роки тому, але вже за перший рік обсяг пропозицій даного типу збільшився на 20%.Особливо активно в цьому напрямку рухаються великі житлові комплекси (прикладом може служити ЖК «Єдиний Стандарт» в Одинцово).

Варіанти оздоблення квартир в новобудовах від забудовників

В даний час на столичному ринку нерухомості в новобудовах пропонується від 10% до 20% квартир з обробкою.Однак складність у тому, що єдиних критеріїв того, чим саме характеризується той чи інший варіант обробки, немає.

Чистова обробка

Це найбільш поширений варіант; він варіюється за типами:

 
• «муніципальна» оздоблення
 
• «під чистову»
 

Найчастіше перший тип чистової обробки припускає використання дешевих матеріалів (недорогі паперові шпалери, лінолеум і т.п.). Існує, однак, і покращений варіант: при ньому забудовник пропонує покупцеві вибір з декількох квартир з дизайнерським варіантом обробки, що відрізняються за стилістикою і кольоровим рішенням.

При другому типі обробки проводиться стяжка на підлозі, вирівнювання стін, розводка електрики.

Оздоблення «під ключ»

Вона передбачає ще й наявність меблів і пропонується майже в 80% проектів (від загального числа комплексів, в яких є оздоблення).

Вартість обробки в Москві

Згідно з оцінками експертів, в середньому вартість обробки в столиці дорівнює 12 тис.руб. за метр квадратний. Однак цінові запити забудовників дуже різняться з побажаннями споживачів.Підтвердженням може служити опитування, проведене компанією «МІЕЛЬ-Новобудови».На якісну чистову обробку 60% потенційних покупців квартир готові витратити не більше 5 000 руб./ Кв. м. При цьому 34% з них планують заплатити за обробку максимум 3 тис.руб. за метр квадратний.

Вартість обробки може пропонуватися як окрема опція або входити в загальну ціну вартості квадратного метра.При цьому вона не завжди збільшує даний показник. Для того, щоб вирівняти ліквідність різних черг у проекті і надати привабливість пропозиціям з більш пізнім терміном здачі, різницю у вартості квартир з обробкою і без оной забудовники іноді нівелюють.Найчастіше це відбувається при продажі квартир в житлових комплексах економкласу.